Застройщики Кузбасса не продают треть готовых квартир
Аналитики Сбера оценили перспективы цен на жилье в регионе на фоне переизбытка предложения.
10 апреля, 2026, 10:12 2
В Кузбассе сформировался существенный запас жилой недвижимости, который население пока не в состоянии приобрести.
Источник:
Согласно данным Сбера от 10 апреля, к моменту сдачи домов в Кузбассе остаётся непроданным более 35% квартир. Причиной этого аналитики называют избыточное предложение жилья, а не его недостаток.
Исследование показывает, что девелоперы в среднем реализуют лишь 65% жилых площадей к завершению строительства. Оставшиеся квадратные метры не находят спроса среди покупателей.
Похожая картина складывается в соседних Красноярском крае и Томской области. В то же время Новосибирск, несмотря на высокие объёмы ввода жилья, успешно продаёт основную часть построенных квартир.
Эксперты отмечают: «Застройщики рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос. Этот сценарий несёт скрытые риски. Доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. Вопреки ожиданиям, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть».
В целом по России объём непроданного готового жилья достигает 10 миллионов квадратных метров. Специалисты полагают, что в случае снижения ключевой ставки и удешевления ипотеки девелоперам предстоит острая борьба за клиентов.
Читайте также
