Потеря жилья за долги по ипотеке в Кузбассе

В Кузбассе сумма задолженности по ипотечным кредитам продолжает расти. Жительница Прокопьевска Татьяна рассказала, что может потерять квартиру, купленную шесть лет назад. На покупку не хватило 400 тысяч рублей, и она взяла ипотеку на 10 лет.

Из‑за тяжелой болезни Татьяна получила инвалидность и лишилась работы. Ежемесячные платежи стали неподъемными, появились просрочки. «Хотела подать на банкротство, но не прохожу по сумме. Дали апрель на добровольную продажу. Если не продам, оформят сами и выкинут на улицу», — поделилась женщина.

Юрист Кирилл Стецко пояснил, что ипотечное жилье действительно могут изъять, даже если оно единственное. Однако есть ограничения: если долг меньше 5% от стоимости недвижимости и просрочка не превышает трех месяцев, выставить квартиру на торги нельзя. Прошлый год, по его словам, стал рекордным по объемам просрочек.

Эксперт отметил, что банк страхует крупный заем правом обратить взыскание на недвижимость. Иногда суды взыскивают долг, но не трогают квартиру. Выходов из сложной ситуации немного: мирное соглашение или рассрочка, назначенная судом.

Стецко напомнил о статье 40 Конституции, которая гарантирует право на жилище и запрещает произвольное лишение крова. «Но главную проблему никакие законы не снимут: если долг платить нечем, квартиру заемщик потеряет, даже если она единственная», — резюмировал юрист.

Также в регионе вновь появились жилищные займы под 5%, что может помочь некоторым заемщикам рефинансировать долги.